La construction d’une maison est sans aucun doute l’un des projets les plus importants de votre vie. Pour vivre sereinement cette étape, vous devez prendre le temps d’étudier un certain nombre d’éléments. Du choix de l’emplacement au choix du constructeur en passant par le plan de financement, la meilleure façon de bien préparer son projet de construction est de bien s’informer sur les étapes essentielles.
Bien choisir le terrain
La première étape dans la préparation d’une construction est de visualiser l’emplacement de votre future maison. Lorsqu’on vous propose un terrain, il est important de s’assurer que la personne qui vous le vend en est effectivement propriétaire. Pour cela, vous avez besoin d’aller à la mairie pour vérifier le cadastre. Par la même occasion, vous avez aussi la possibilité de vous renseigner sur la constructibilité du terrain en question, en vous référant au plan local d’urbanisme. Par la suite, assurez-vous que le terrain est bien raccordé aux réseaux d’eau, de gaz, de téléphone ou d’électricité parce que cela pourra avoir un impact sur votre budget.
Trouver un constructeur
Que vous souhaitiez faire appel à un artisan ou une entreprise de construction, vous devez vous assurer que le professionnel est en mesure d’achever le projet dans le respect des normes en vigueur. Il convient de se renseigner sur les ouvrages déjà réalisés pour avoir une idée précise des prestations offertes par le professionnel. Afin de trouver le meilleur prestataire, il est conseillé de faire une demande de devis auprès de plusieurs entreprises. Cela vous permettra de comparer les prix, mais aussi de connaitre tous les détails des prestations, de la nature des travaux aux différentes taxes ainsi que la durée du chantier.
Penser aux garanties à prendre
La construction d’une maison n’est pas à l’abri des risques. C’est pour cette raison qu’il existe des garanties destinées à protéger ce type de projet. Les compagnies offrent un panel de garanties visant à couvrir la construction que ce soit avant, pendant ou après le chantier. Ce sont les garanties de livraison, de remboursement, de parfait achèvement, la garantie biennale, décennale ainsi que l’assurance dommage-ouvrage. Pour en savoir plus, voir ces conseils.
Prévoir un plan de financement
La construction d’une maison nécessite souvent un recours à un crédit immobilier. Si c’est votre cas, il faut réfléchir sérieusement à un plan de financement en béton. En effet, un crédit vous engage. Il faut donc être sûr d’avoir une bonne capacité de remboursement. Vous devez au maximum consacrer 33% de vos revenus au remboursement de votre dette. Ensuite, vous devez évaluer la durée de votre crédit. Sachez que si vous optez pour une durée courte, les intérêts seront réduits, mais cela signifie que vous aurez à payer une somme conséquente tous les mois. Mais avec un prêt de longue durée, vous préservez votre confort de vie et le total des intérêts augmentera. Dans un cas ou dans l’autre, vous gagnerez à obtenir un prêt à taux fixe pour bénéficier de mensualités invariables pendant toute la durée du crédit.
Il faut donc passer par ces différentes étapes préparatoires lorsque vous prévoyez de construire votre maison.
